Integrierte dynamische Preisgestaltung, die
mit Ihrem Markt Schritt hält
Guesty PriceOptimizer ist eine Lösung für die dynamische Preisgestaltung von Ferienunterkünften. Sie passt Übernachtungspreise automatisch an Marktnachfrage, Saison und lokale Ereignisse an, um Auslastung und Umsatz zu steigern.
Die Leistungsstärke der Preisoptimierung
Automatisierte Preisstrategien
Setzen Sie intelligente Preisstrategien mit nur einem Klick um, passen Sie Preise bei Bedarf manuell an und sparen Sie Zeit – bei voller Kontrolle.
Individuelles Marktverständnis
Bleiben Sie wettbewerbsfähig mit Echtzeitdaten zu lokalen Trends, der Marktnachfrage und Ihren besonderen Ausstattungsmerkmalen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Preise nie zu niedrig oder zu hoch sind.
Vollständig integriert
Guesty PriceOptimizer™ ist in die Plattform integriert, synchronisiert alle Vertriebskanäle und bietet Ihnen einen vollständigen Überblick über die Performance Ihrer Inserate.
Preisgestaltung ohne Rätselraten
Erweiterte Anpassungen
Definieren und bearbeiten Sie Ihre individuellen Preisstrategien anhand von Faktoren wie Feiertagen, Saisonalität, Wochentagen, lokalen Ereignissen und Nachfrage – und behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle.
Wettbewerbs-Benchmarking
Vergleichen Sie Ihre Preisstrategie mit der Ihrer Mitbewerber, fügen Sie direkte Wettbewerber zu einer Vergleichsgruppe hinzu und stellen Sie Ihre ADR und Auslastungsrate deren Werten gegenüber.
Datengestützte Werbemaßnahmen
Nutzen Sie intelligente Analysen von Faktoren wie durchschnittlicher Aufenthaltsdauer, Auslastung und verfügbarem Bestand, um gezielte Aktionen zu entwickeln, die Umsatz und Auslastung in der Nebensaison steigern.
Lokale Ereignisse
Erkennen Sie automatisch bedeutende Ereignisse wie Konzerte, Festivals, Sportveranstaltungen und Kongresse und passen Sie die Übernachtungspreise an potenzielle Nachfragesteigerungen an.
Expertenberatung
Entwickeln Sie die optimale Preisstrategie für Ihr Vermietungsgeschäft – mit der strategischen Beratung unserer Revenue-Management-Experten.
Wie unsere Nutzer den richtigen Preis festlegen
"Mit Guesty PriceOptimizer kann ich auch bei wechselnden Marktbedingungen die optimalen Preise festlegen und meinen Umsatz maximieren."
"Guesty PriceOptimizer hat unseren Stress bei der Preisgestaltung erheblich reduziert, da die Preise automatisch basierend auf der Konkurrenz und der Aufenthaltsdauer angepasst werden. Wir empfehlen es wegen seiner Flexibilität und Benutzerfreundlichkeit sehr."
Weltweit vertrauen Property-Manager auf Guesty, um über 500.000 Inserate zu verwalten
Häufig gestellte Fragen
Hier ist, was einige unserer Kunden wissen wollten
Was ist Software für die dynamische Preisgestaltung von Ferienvermietungen?
Software für die dynamische Preisgestaltung von Ferienvermietungen passt Ihre Übernachtungspreise automatisch basierend auf Echtzeitfaktoren wie Marktnachfrage, Saison, Wochentag und lokalen Ereignissen an. Guesty PriceOptimizer ist eine integrierte, KI-gestützte dynamische Preisgestaltung, die optimierte Preise über Airbnb, Vrbo, Booking.com und über 60 Kanäle synchronisiert – so legen Sie ohne manuellen Aufwand den richtigen Preis zur richtigen Zeit fest.
Warum brauche ich eine dynamische Preisgestaltung?
Marktbedingungen ändern sich schnell – von saisonalen Schwankungen und besonderen Ereignissen bis hin zu den Preisunterschieden zwischen einem Dienstag und einem Samstag. Manuelle Anpassungen können mit diesen Veränderungen kaum Schritt halten, insbesondere bei mehreren Inseraten. Die KI-gestützte dynamische Preisgestaltung berücksichtigt all diese Faktoren und passt Ihre Preise für Kurzzeitvermietungen automatisch an. So erzielen Sie für jede Nacht einen optimalen Preis und ersparen Ihrem Team stundenlangen manuellen Aufwand. Guesty-Nutzer verzeichnen im ersten Jahr durchschnittlich 33 % mehr Umsatz pro verfügbarem Inserat.
Ist Guesty PriceOptimizer das beste Tool für die dynamische Preisgestaltung meines Business?
Guesty PriceOptimizer wurde von einer Property-Management-Plattform mit über 250 Forschungs- und Entwicklungsingenieuren und einem engagierten Data-Science-Team entwickelt, das seinen Preisalgorithmus über Jahre hinweg anhand historischer Daten und Markttrends verfeinert hat. Im Gegensatz zu eigenständigen Preis-Tools ist es vollständig in Guesty integriert – Empfehlungen, Wettbewerbs-Benchmarking und Preissynchronisierung erfolgen also auf derselben Plattform, auf der Sie Ihre Inserate, den Vertrieb und die Betriebsabläufe verwalten.
Erhalten meine Mitbewerber dieselben Preisempfehlungen wie ich, wenn sie Guesty PriceOptimizer nutzen?
Nein – der Algorithmus gewichtet Faktoren, die für jede Unterkunft individuell sind, einschließlich Standort, Größe, Bewertungen, Ausstattung und andere Datenmetriken, sodass die Preisgestaltung auf jedes einzelne Inserat zugeschnitten ist. Zwei Inserate auf demselben Markt erhalten unterschiedliche Empfehlungen basierend auf ihren spezifischen Attributen und ihrer Performance.
Wird die dynamische Preisgestaltung über Airbnb, Vrbo und Booking.com synchronisiert?
Ja. Da Guesty PriceOptimizer in die Guesty-Plattform integriert ist, werden optimierte Preise automatisch über Airbnb, Vrbo, Booking.com und alle über 60 verbundenen Vertriebskanäle synchronisiert – so erhalten Sie überall einen genauen, aktuellen Preis, ohne die Tools wechseln zu müssen.
Kann ich immer noch meine eigenen Preisregeln festlegen?
Ja. Sie können individuelle Preisstrategien mithilfe von Basisparametern wie Feiertagen, Saison, Wochentagen, lokalen Ereignissen und Nachfrage definieren und bearbeiten sowie jederzeit manuelle Anpassungen vornehmen. Die Software übernimmt die Hauptarbeit, während Sie die volle Kontrolle über Ihre Strategie behalten.
Berücksichtigt die Software lokale Ereignisse?
Ja. Sie können individuelle Preisstrategien auf Basis von Faktoren wie Feiertagen, Saisonalität, Wochentagen, lokalen Ereignissen und Nachfrage definieren und jederzeit manuell anpassen. Die Software übernimmt den Großteil der Arbeit, während Sie die volle Kontrolle über Ihre Preisstrategie behalten.
Wie hilft die dynamische Preisgestaltung in der Nebensaison?
Neben Preiserhöhungen bei hoher Nachfrage analysiert die Software Faktoren wie durchschnittliche Aufenthaltsdauer, Auslastung und verfügbaren Bestand, um gezielte, datenbasierte Aktionen für schwächere Zeiträume zu empfehlen. So kurbeln Sie die Buchungen an und sichern Ihre Auslastung, wenn die Nachfrage zurückgeht.